筛选, 收集租金, 驱逐包括bwin球队业务中最具挑战性的一些方面. 适当筛选租户可以区分可靠的长期租户和滥用的不付费对手.
当租户拥有稳定的就业时，空置率和入住后的维修将是最低的, 可接受的信用评分, 以及同事和以前房东的推荐信. 勤奋的物业经理会进行彻底的背景调查，并打电话给所有的推荐人以核实租赁历史.
收取租金也是一件不令人羡慕的苦差事, 尤其是当你和你的房客关系不太好时. 物业经理避免了亲自接触租户的麻烦和风险. 一些租客对房东和业主持负面看法, 导致与低质量租户之间的互动经常紧张.
反应迟钝、疏忽大意、虐待或不付钱的租户往往需要驱逐程序. 这个过程既昂贵又有压力. 除非你喜欢上法庭和那些好战的房客打交道, 最好让你的物业经理来处理这种情况. 专业的干预可以
消除紧张，将个人因素从过程中去除.