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如果你有一套出租房,如何保护自己免受突然出现的巨额开支:

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拥有一套出租房是许多人的梦想. 从租金中获取收入的思想被动地吸引了许多人成为租房投资者. 然而, 要成为一个成功的租赁物业投资者,需要仔细的规划和资源配置.

如果你发现自己无法支付大笔的财产突然支出,不要担心. 这里有一些建议可以帮助你扭转这种状况:

获得良好的保险范围:
良好的保险可以帮助你支付偶尔发生的突然费用. 请记住,大多数租户希望您在他们报告问题后立即解决他们的问题. 保险能使你支付大笔突发费用,否则你将无力支付这些费用.

成立维修及保养基金:
从出租物业中不间断地赚取被动收入并不像许多人想的那么容易. 如果你不小心,大笔的维修或维护费用会让你的金库空无一物. 有一个专门的维修和维护基金,以支付你的突然费用,许多房地产专家强烈建议. 像这样, 每个月把租金收入的一部分放在一边可以帮助你建立一个良好的现金储备来维修和维护你的投资.

一旦出现问题,立即修复:
一旦出现问题,尽快解决这些问题可以省下一大笔钱. 例如, 如果你的租客提醒你厕所堵塞或漏水, 尽快解决问题是至关重要的. 如果不解决漏水这样的小问题,可能会导致更大、更昂贵的问题,比如水损坏.

如果你有一处出租房,这些建议可以帮助你处理大笔突发开支. 永远不要忘记你作为一个租赁投资者的责任,因为没有人能够帮助你继续下去,如果你需要支付一笔巨大的意外费用后,许多事情都出了问题.

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——Carmello Gutierrez,洛杉矶,麦迪逊维尔
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